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物业管理过程中的安全问题

发表时间: 2022-09-30 16:07:49

作者: 小壹数科

来源: 互联网

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物业管理,尤其是住宅的物业管理过程中的安全更为重中之重。在管理过程中,主要涉及以下安全问题:  一、消防安全。一是消防设施的维保,年初要制定维护保养计划,保持设

  物业管理,尤其是住宅的物业管理过程中的安全更为重中之重。在管理过程中,主要涉及以下安全问题:

  一、消防安全。一是消防设施的维保,年初要制定维护保养计划,保持设施的正常运转状况,每年委托专业机构进行检测,取得检测合格报告;二是中控室值班人员,要取得上岗证,要注意不是培训机构的培训证明,保证24小时不断岗,每班双人上岗;三是要做好人员的培训,制定应急预案,备好应急人员,一旦发生火情,相应人员要第一时间处置到位。

  二、有限空间作业安全。一是做到底数清,对本物业管理区域内的有限空间登录台账,标注危险等级,必要时要在有限空间处设置标识;二是对从业人员进行安全生产培训,从业人员要清楚有限空间的危险等级,清楚作业流程,知晓事故的处置方法;三是加强外包委托施工的管理,不能因为是外包便放松管理。

  三、房屋安全管理。一是坚持进行房屋巡查,做好房屋装修管理,防止业主在装修过程中破坏承重结构,还要做好装修施工现场的安全管理;二是防止高空坠物,尤其是防止外墙保温板的脱落,发现坠落隐患后要及时采取措施;三是禁止电动自行车通过飞线或进入楼内充电;四是要及时清理楼道杂物,保障逃生通道的畅通;五是加强消防通道的管理,及时制止业主堵塞消防通道的行为。

  四、电梯安全。一是引导业主正确、文明使用电梯,尽量避免因不当使用对电梯造成损害;二是定期维护保养,物业监督维保人员做好维保工作;三是开展应急演练,一旦发生电梯困人事件,要能够及时正确施救;四是配齐配足电梯安全员,按照每人负责50部电梯的标准配置电梯安全员。

  五,其他方面的安全。投放鼠药、喷洒农药前都要通知业主,并采取必要的安全防范措施,避免发生安全事故。


物业管理过程中的安全问题
物业管理,尤其是住宅的物业管理过程中的安全更为重中之重。在管理过程中,主要涉及以下安全问题:  一、消防安全。一是消防设施的维保,年初要制定维护保养计划,保持设
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