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物业管理如何统一科学管理

发表时间: 2022-12-21 09:20:02

作者: 小壹数科

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“智慧社区不是新鲜事,但永远有人在进行技术更新。”  理想中的智慧社区,是通过充分借助物联网、传感网等网络通信技术,能够让身处其中的每个人“吃、住、行、游、购、

  “智慧社区不是新鲜事,但永远有人在进行技术更新。”

  理想中的智慧社区,是通过充分借助物联网、传感网等网络通信技术,能够让身处其中的每个人“吃、住、行、游、购、娱、健” 都更智慧、更高效,辐射生活方方面面的多种系统各司其职。

  智慧社区在展示出其极大可行性的同时,也催生出一个万亿量级的市场,作为国家战略级别的智慧城市建设的外延,更为其增添了一份诱惑力。

  2022年,民政部等九部门印发的《关于深入推进智慧社区建设的意见》,明确提出到2025年基本构建起网格化管理、精细化服务、信息化支撑、开放共享的智慧社区服务平台。

  市场潜力巨大,但作为“微缩版”的智慧城市,智慧社区规模虽小,难度不低。也因此,当下很多智慧社区,都是“初级智慧”,或者“伪智慧”:

  很多社区仅凭添加一些智能化硬件设备,便以“智慧社区”自居,大部分社区居民对智慧社区的认知也仅停留在人脸识别门禁和停车自助缴费。

  造成智慧社区徒有其表的原因在于,忽略了智能和物联网背后真正的核心,即“数据驱动”和“数据互联”的关键作用。后半段“治理自动化”的实现,必须以前半段高质量的“感知自动化”为前提。

  如何运用大数据、人工智能、云计算、物联网等技术,深入打磨智能软硬件,盘活大数据沉淀;提升数据安全性,确保关键数据本地留存;提升智能分析,减少人力的投入;降低各项应用碎片化状态,实现统一规划与敏捷扩展;有效管控成本等,是推动智慧社区更大范围、更高效率落地的重点。

  智慧社区主要场景

  智慧物管

  搭建物业管理信息化平台,同时对接物联网系统,实现社区数据互联、业务并联,提供智能化物业服务。

  智慧消防

  综合运用物联网、大数据、移动互联网等技术,全面促进信息化与消防业务工作的深度融合,构建复杂楼宇的立体化、全覆盖的社区火灾防控体系,险情警告及时报送物业、触达业主。

  智慧环境

  对关键场景、风险场景进行实时环境监控,通过平台系统实时发送业主App及多媒体终端,构建风险识别模型和应对策略体系,实现物业自动预警、业主实时接收。

  智慧物管,贴心服务早行动

  小区中常用燃气灶厨具,住户因燃气引发火灾的事故频发。物业管理如何统一科学管理“做到早知道早行动”

  社区统一入户智慧可燃气体切断阀/智慧可燃气体报警器,借助该设备解决方案,社区物管可实时掌握燃气压力、温度、泄漏值等数据,自动向异常(漏气盗气、设备故障等)相关住户发送报警短信、拨打电话等提醒用户及时处理,同时在报警时可自动关闭燃气阀门,防止燃气继续泄漏。还可实现安全检查、大数据统计分析、突发事件及时响应等功能,从而实现社区燃气管理和科学高效决策。

  打造“监管平台+设备监测+预警服务”的闭环管理模式。从源头加装智能设备,到线上监管、预警消息推送的数字化、智能化管理方案,更具针对性和适应性。

  智慧消防,预判风险隐患

  部分住户因工作繁忙家中经常无人看守,且对居家消防安全隐患处于不设防状态,一旦发生火灾,人员反应慢,社区人员密集、环境复杂,容易牵一发而动全身。

  针对社区消防难题,加强技防,从源头防范火灾隐患。智慧消防解决方案以气体传感器为核心,以“打早、灭小”作为目标导向,利用物联网技术整合消防设备,通过无线终端、物联网平台和传感探测设备等,提高社区火灾防控能力。

  部署智能烟感报警器、智能燃气报警器等前端智能设备后,7*24小时实时在线监测,通过气味分析现场有害气体浓度,在有明显烟雾前提前预警。设备可物联网绑定家人、物业进行声光、电话、短信多重预警,及时进行火灾排查和处置,做到全方位、全时段的安全监测。加固社区消防安全防线,做到火灾“灭早、灭小、灭初期”。

  智慧环境 清新绿色社区

  社区人员密集,生活垃圾多,社区垃圾桶常见一天一清理或几天一清理,生活垃圾长时间地堆积在密闭的桶内滋生细菌和散发臭气,严重影响社区环境的空气质量。居民路过或在附近活动时吸入垃圾臭味容易对人体呼吸道造成损害,引起心理刺激、食欲不振、皮肤瘙痒、过敏等症状。

  智慧社区安装的智慧除臭垃圾桶是集臭气监测、除臭于一体的智能化设备,当监测到桶内臭气强度达到设定阈值时,智能联动除臭装置进入除臭模式,能有效解决社区环境治理困扰。

  产品主要功能

  还能通过传输装置上报数据至云平台,方便后台人员查看相关数据,提升垃圾管理水平,建设清新绿色社区环境。

  社区连着千万家,万千社区组成千万城。智慧社区一方面是创新管理手段,促进街道工作的规范化、精细化、科学化;同时创新服务模式,为辖区居民和单位、社会组织提供人文化、多元化、社会化的公共服务,使其感受到智能生活的新体验,享受到一种“全响应”智慧状态,真正实现“寓管理于服务之中,在服务中体现管理”。

  END

  社区的智慧化转型,已经从一道附加题变成必答题。打破门面工程的“伪智能”,创造出在软硬件、算法和服务方面如智能手机般可以自动更新升级的社区。就此而言,发力智慧社区,丰富智慧应用场景。加强智慧社区基础性数据库建设,将为生活带来更多可能,在人工智能普及如此之快的现在,更重要的是人们能生活的更轻松、便捷、安全、舒心。


物业管理如何统一科学管理
“智慧社区不是新鲜事,但永远有人在进行技术更新。”  理想中的智慧社区,是通过充分借助物联网、传感网等网络通信技术,能够让身处其中的每个人“吃、住、行、游、购、
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