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小区成立不了业委会的原因

发表时间: 2023-02-07 18:49:54

作者: 小壹数科

来源: 网络

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业委会的概念呢,很多人都很熟悉,但实际上呢,在住宅小区当中,已经有业委会的小区占比其实并不大,很多小区呢,都碰到过业主大会成立难,业委会选举难的问题。  小区成

  业委会的概念呢,很多人都很熟悉,但实际上呢,在住宅小区当中,已经有业委会的小区占比其实并不大,很多小区呢,都碰到过业主大会成立难,业委会选举难的问题。

  小区成立不了业委会有很多原因,有些呢是因为老旧小区的居民他没有这方面的意识和习惯,有的呢,是因为小区业委会换届辞职导致工作的瘫痪等等。那在长期没有业委会的情况下,容易造成一些问题,比如呢,没有办法监管物业公司的服务质量,没有办法选聘和解聘物业公司,动用不了维修资金之类的困境,而物业管理委员会就是这样一个临危受命,保障小区物业管理有序进行的角色。

  物管会

  拿北京市举例,根据北京市物业管理条例,物管会由街道办事处、乡镇人民政府负责组建居民委员会、村民委员会、业主。物业使用人代表等七人以上的单数组成,其中呢,业主代表不少于物管会人员的1/2。物管会的主要职责呢,包括推动成立业主大会,选举业主委员会,组织业主选聘、解聘物业服务人,监督专项维修资金的使用,督促业主缴纳物业费,监督物业服务人员履行物业服务合同等等。

  那不同于业委会动辄半年、一年甚至更长的成立周期,物管会的组建流程呢,比较简单,效率比较高,最顺利的情况下可能20多天就能成立。与此同时呢,作为零社机构,物管会的任期一般不超过三年,如果在三年任期内已经成立业主大会,选举产生业委会,物管会呢,应当在30天内解散。

  图片来源于网络,如有侵权联系删除。


小区成立不了业委会的原因
业委会的概念呢,很多人都很熟悉,但实际上呢,在住宅小区当中,已经有业委会的小区占比其实并不大,很多小区呢,都碰到过业主大会成立难,业委会选举难的问题。  小区成
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