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一直很热话题《物业该不该取消?》

发表时间: 2023-03-10 21:16:17

作者: 厨电科技解说

来源: 厨电科技解说

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《物业该不该取消?》这个话题一直很热,而且自己接触也算比较多,所以今天就在这分享下自己感受。  在国内,我们都知道土地都是寸土寸金的,房价一直很高,很多人奋斗几

  《物业该不该取消?》这个话题一直很热,而且自己接触也算比较多,所以今天就在这分享下自己感受。

  在国内,我们都知道土地都是寸土寸金的,房价一直很高,很多人奋斗几年、十几年、甚至一生的努力,才买到一套属于自己的房子。 但是很多时候非常闹心,主要原因是和小区物业产生了矛盾,按程序上来说,我们花钱是请物业为我们服务的,而且物业费逐年增加,按现在一般物业费来说,平均2-3块钱一平方,一年下来物业费就高达7-8千块钱,所以对于很多业主来说,这个费用到底能不能取消呢?今天小编就说说自己在物业几年体会,相信能帮助到大家。

  一、目录

  二、物业的好处有哪些

  因为自己以前也在物业待过几年,知道一般物业由几个部门组成,一般分为安保、环保、电工、管家,每个部门分工明确,能很好解决业主各种生活问题,维护小区良好执行,打造一个良好的生活环境。

  1、安保工作

  小区要维持一个良好的环境,安保必不可少。因为安保人员日常可以维护车辆的进出秩序和小区的公共秩序,并做好进出车辆的检查和登记。

  负责对小区的外来人员进行核实和登记,减少不良分子有机可乘,而且安保人员对小区进行24小时全天巡逻,365天无休上岗,大大增强了小区人身安全和财产安全。

  2、环境管理

  环境管理主要包括:小区垃圾管理和小区绿色植被管理。好的小区管理,日常清洁最要分为三部分,小区是一个大面积的管理,所以保洁阿姨(叔叔),他们工作一般要从事,早上清洁,下午清洁,晚上清洁,把小区垃圾打扫干净,有必要时候还需要冲洗地板,时刻让小区处于一个良好干净的生活环境。

  小区的绿色植被也需要经常裁剪种植的,除了可以很好提高空气的质量外,生活在绿色的环境中,人的心情也可以得到很好的释放。

  3、维护设施

  说到维护设施那可以说非常多了,比如小区路面、路灯、水管、电路、楼道、娱乐设施等等,有时候往往一个团队都忙不过来。就比如地下水管爆裂,导致小区断水,而一般水管都埋藏在地底3-5米,需要连续一个通宵达旦作业是经常的事情。

  4、突发情况处理

  在日常生活中难免产生打架斗殴事件,一般我们会拨打110,但警察叔叔哪有那么快,所以物业就能起到一个很好保护业主人身安全作用。同时,业主面对自然灾害的同时,比如火灾、台风、车库进水等等需要帮忙的时候,物业往往可以站在第一位,可以很好保护业主的财产安全。

  5、协调与服务

  业主在日常的生活中,往往遇见各种事情,比如马桶堵塞,电路断路、灯泡损坏、送水服务、出门宠物需要喂养、家庭保洁等等,可以通过联系物业管家,就可以很好解决这些琐事。当然有些是需要额外收费的。

  以上几点是解读一个好的物业是可以接受的。能够设身为业主着想,保护业主的安全以及合法利益,同时,物业能够合理利用物业费,让小区的业主过的更好,相对来说还可以让这个小区整体房价持续上涨的。

  三、物业的好处有哪些

  缴纳物业费的目的就是为了物业公司能够提供有效的服务和管理。但是现在很多业主对物业十分反感,主要觉得物业不作为,缴纳的费用越来越多,物业从服务到主人的转变,因此自然导致居民的极度不满。

  1、少服务高收费

  在业主需要服务的时候,没能按时到达,加上员工培训不到位,服务态度差,有时候口角谩骂,甚至一言不合对业主拳脚相向也是常事,而且以不交物业费为由,关闭业主门禁,断电、断水,导致业主有家不能回,这样的事情发生在小区也是常见。而且有些小区出现乱收费,收费不透明,严重侵占业主的利益。

  2、挂羊头卖狗肉

  这个属于暗箱操作了,就好比电商代工差不多,实行承包制,业主花一线的钱,但却享受到的三流服务。物业只需拿钱就行了,出了事故由第三方承担就行了,比如泳池承包制、安保承包制,电工承包制等等,这也是整体物业服务下滑一个很大的原因。

  3、不作为

  物业不作为,比如对小区范围内一些违法行为,睁一只眼闭一只眼,外来人员随意进出,车辆堵塞不疏导等等,等于拿钱不干活那种,相信都气人。

  总结

  那么,物业到底该不该取消呢?从自己多年与物业接触,物业管理制度虽然确实存在一定的弊端,也存在很多的问题,但从如今的形式来看,利大于弊,而且这几年通过物业管理相关的法律不断的完善,业主也开始逐渐做主人翁的地位。

  建议:在买房子的时候,要多方面了解这个小区的物业情况,具体怎么收费,再决定是否购买房子,这样就能避免不少物业纠纷问题。


一直很热话题《物业该不该取消?》
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