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物业管理有狭义和广义之分

发表时间: 2023-03-10 21:21:45

作者: 晚风srk

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物业管理有狭义和广义之分:  狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及设备,市政公用设施、园林绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管

  物业管理有狭义和广义之分:

  狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及设备,市政公用设施、园林绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护,修缮活动。

  广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程,和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。

  内容分类

  基本内容按服务的性质和提供的方式分:常规性的公共服务、针对性的专项服务、委托性质特约服务三大类。

  (1)权责分明原则:在物业管理区域内,业主,业主大会,业主委员会,物业管理企业的权利与责任应当非常明确,物业管理企业各部门的权利与职责要分明。一个物业管理区域内的全体业主组成一个业主大会,业主委员会是业主大会的执行机构。物业的产权是物业管理权的基础,业主,业主大会或业主委员会是物业管理权的主体,是物业管理权的核心。

  (2)业主主导原则:业主主导,是指在物业管理活动中,以业主的需要为核心,将业主置于首要地位。强调业主主导,是现代物业管理与传统体制下房屋管理的根本区别。

  (3)服务第一原则

  (4)统一管理原则

  (5)专业高效原则

  (6)收费合理原则

  (7)公平竞争原则

  (8)依法行事原则


物业管理有狭义和广义之分
物业管理有狭义和广义之分:  狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及设备,市政公用设施、园林绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管
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