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智慧物业行业成熟期将至《南宁城市合伙人韦春龙》

发表时间: 2020-08-20 09:06:07

作者: 小壹物联

来源: 停车管理机器人

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停车管理大的变化是商业模式的转变,韦总谈到,以前的停车管理行业牵动着很多相关联的产业,例如车位锁、车位引导系统、集团停车管理系统。
小壹专访第2期 ,南宁城市合伙人韦春龙
智慧物业行业成熟期将至

96年跻身物业行业,03年开始接触停车业务,从手工记账、IC卡、蓝牙远距离卡、车牌识别,到现在的互联网停车场机器人。

拥有24年的物业停车管理经验的韦总,亲眼见证了中国停车管理行业的发展历程。作为成为小壹的一批城市合伙人,曾与中国铁塔签约,成为目前所有合伙人中单笔成交额高的项目。

首创电信+地产商三方合作模式,实现三方共赢,现已有数十个项目在广西南宁市成功落地。对于这个行业的未来,韦总有着自己的看法和理解。

01从人人交互到人机交互

停车管理大的变化是商业模式的转变,韦总谈到,以前的停车管理行业牵动着很多相关联的产业,例如车位锁、车位引导系统、集团停车管理系统。

这些厂家采取的多半是销售+运营+广告赠送的管理模式。自从19年开始,商业模式才转变为租赁。

智慧物业行业成熟期将至

商业模式的转变,取决于产品概念的转变。过去的停车行业,无论是传统和广告阶段还是互联网阶段,在无人值守出现以前都离不开人人交互的管理模式。

随着时代的发展,人们渐渐意识到了人人交互存在的诸多管理问题,人力成本、用工风险、收费漏洞。

“以前没有办法解决,大家只能睁一只眼闭一只眼,但现在不同了,互联网、大数据、人工智能,新技术像雨后春笋一样冒出来。无人值守应用而生。”韦总预测,未来的不久,市面上80%的车场都会实现机器人值守,这是大趋势,也是大方向。

现在的很多车场,尽管用了车牌识别+互联网停车的模式,但岗亭依然有人在值守,需要人+电脑来配合,未来这些都会被换掉,只是时间问题而已。

韦总认为,在此种大环境下,小壹有着巨大的市场潜力。他个人也非常认可小壹的产品理念。

02后疫情时代带来的机遇

当谈到疫情对物业行业的影响,韦总认为,下一波将会是中小物业的转型潮。从传统物业向数字化智能化转型。

疫情的出现,大大提高了物业管理行业的关注度,各种新型防控技术的出现,头部物企利用自己雄厚的资源和实力,在疫情防控上赚足了大众的眼球。

智慧物业行业成熟期将至

与此同时,行业内的并购整合、企业退出都在持续不断地发生。在疫情的加速下,物业市场的竞争将会愈发激烈,行业集中度也会越来越高。

中小物业在疫情中也深刻意识到自己的薄弱,升级物业智慧服务,与科技公司合作转型,成为这些物企未来的重要战略目标。

从这个意义上来讲,疫情也为小壹和城市合伙人带来了新的发展机遇。以科技赋能,帮助千强物业科技转型。

智慧物业行业成熟期将至

03行业成熟期将至

智慧物业的下一阶段会进入到行业成熟期。此阶段市场需求停滞增长,需求开始趋于稳定。为了争夺稳定市场份额内的客户,同类企业间将开始比拼各种内功,包括的市场策略有流程再造、品牌塑造、供应链优化、产品研发、市场营销等等。

物业从一个简单密集型的劳动,成为今天具有科技含量的新型服务产业,智慧物业的解决方案是将移动互联网及物联网统一结合,以社区网、统一通信、数字安防、呼叫中心为基础,构建智能物业服务平台。

智慧物业行业成熟期将至

对此,韦总高度认可小壹的ICOC智慧物业操作系统,并表示ICOC不论是从产品理念、功能设计,还是其为物业带来的价值,在同类产品中都具有很大的竞争优势,有很大的市场空间。谈到未来的规划,韦总也表示,将尽快拓展在南宁市的项目,扎根本地,抢占市场。对此韦已经开始付诸行动,给自己的团队设定了新的目标。

智慧物业行业成熟期将至


智慧物业行业成熟期将至《南宁城市合伙人韦春龙》
停车管理大的变化是商业模式的转变,韦总谈到,以前的停车管理行业牵动着很多相关联的产业,例如车位锁、车位引导系统、集团停车管理系统。
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