零壹让“三供一业”之物业分离更有温度

　　2016年6月国务院国资委、财政部发布《关于国有企业职工家属区“三供一业”分离移交工作指导意见》，根据《意见》指示，全国“三供一业”的分离工作，将于2018年底前基本完成。

　　在全国各地不断推进“三供一业”分离移交的火热势头之下，到现在为止却并没有一个完全契合项目、完全解决三供一业问题的方案可供各地参考，尤其是其中的物业分离，是一项政策性和专业性较强、涉及面广、操作异常复杂的管理工作，对于物业分离工作到底该如何有效进行，现在的大家都还处在摸索前进阶段，问题众多却又束手无策。

　　湖南省湘诚物业牵手深圳零壹成功落地湖南省首个“三供一业”项目

　　2017年12月6日，国家电网邵阳供电公司正式将下属职工家属区的“三供一业”物业分离移交给湖南湘诚物业，此次分离移交签约仪式由邵阳市人民政府主办、省国资委参与、国网邵阳公司与湖南湘诚物业承办、深圳零壹协办，签约仪式之后，湖南湘诚物业将接手国网邵阳公司下属所有家属区的物业管理工作，深圳市零壹移动互联系统有限公司将在硬件改造、技术平台等方面为湘诚物业提供整套支撑体系。

　　深圳零壹分别从维稳、管控、投入三个角度出发，为“三供一业”的物业分离提供相应的配套服务，以确保物业顺利分离。此次双方新的合作模式，也为全国各地的“三供一业”物业分离工作做出了很好的示范。

　　建立通道，维持良好沟通

　　在分离过程中，物业与业主需要一个高效的“舆论沟通”平台来保持良好互动，需要一个平台来成为家属、企业、物业与政府的承接点，让政府省心让居民放心。为此，深圳零壹将会给业主和接管方物业搭建一个系统的智慧物业平台，企业可对全体家属楼进行集团化管理；通过该平台还为给政府和企业与家属之间建立一个沟通渠道，政府可以及时高效传递相关的政策法规给家属，给维稳工作提供一个良好舆论工具。

　　物业在使用智慧物业平台时，可通过同一平台统一管理企业全部家属区（不受数量、地域、时间空间限制），物业可通过平台发布物业通知公告，政府可通过平台传达政策法规，家属在手机上即可及时查阅。反向而言，业主可在手机APP上投诉、报修、缴费，同时也可以通过APP传达自己的观点与想法。通过一个平台，连接家属、物业与政府，让双方保持良好的互动沟通，在分离的同时却加深了家属的归属感，同时还能提高企业监管力度。

　　硬件+软件实时管控更安全

　　“三供一业”物业分离却不能抛离，因此分离后，政府和企业急需通过一个整体平台对家属区的人、车、房屋等进行一个实时管控，以保证家属区的安全，做到“分离不抛离”。

　　针对该需求，深圳零壹提供的是“硬件+软件”双管齐下的整体模式，凭借社区物联网平台的智慧社区整体解决方案硬件将企业涵盖的家属楼人行及车行通道利用物联网安防设备进行统一改造，从“人防”逐步走向“技防”。同时将社区物联网平台与智慧物业平台收集到的数据，通过公安综合管控平台进行数据分析整理，并对接到当地公安机构的“天网工程”，为企业家属提供更为安全的社区生活环境。

　　同时零壹公安综合管控平台还可对家属区内的流动人口、常住人口、特殊人群等进行分类管理；识别进出车辆，将车辆的车型、颜色、车牌等信息进行数据化的存储分析；并对家属区内的所有房屋的使用情况进行数据化的分析，真正实现对家属区的人、车、房屋进行实时管控。

　　市场化运营推动项目持续运行

　　在正式分离之后，国家将不再为其投入资金，因此正式分离之后如何通过市场化的运营机制确保分离后的设备设施能够最低成本的持续正常运行是分离之后社区与接管物业面临的最大问题。

　　深圳零壹为“三供一业”物业分离定制的服务项目自带运营驱动的商业模式，并且该模式已经在全国260多个城市落地运营，已经有了切实的运营成果。在分离的硬件、软件改造完成之后，零壹将会物业提供全面的生活服务方面的运营支持，帮助物业运用市场化的手段实现盈利，从而推动整个项目的持续正常运转。

　　便民生活打造和谐社区

　　深圳零壹除了为“三供一业”的物业分离提供了全面标准化的服务之外，还能提供给家属更多的便民服务。家属可通过“1号社区”APP的平台进行互动，组织单位内部社区活动，加强邻里关系。同时APP平台还能提供给业主更多的上门洗衣、收发快递等便捷生活服务，在提高社区生活品质的同时，打造一个更为和谐的社区环境。

　　深圳零壹为“三供一业”定制的物业服务方案不仅能帮助企业解决问题还能为家属创造价值，助力政府快速有效且和谐的完成“三供一业”的分离工作，并将社区改造为符合家属需求的便捷、和谐的智慧社区。

　　深圳零壹让“三供一业”之物业分离更有温度。

(了解更多信息请关注：www.yihaoshequ.net 微信号：零壹1号社区)

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