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智慧社区:看海康威视如何把握智慧社区建设?

发表时间: 2016-10-10 15:25:05

作者: 1号社区

浏览: 31

在城市的建设与发展中,社区是其中非常重要的组成部分。而在智慧化无所不在的今天,智慧社区已经成为智慧城市建设的一个重要细胞,智慧社区是将智慧城市概念引入社区。严格地
        在城市的建设与发展中,社区是其中非常重要的组成部分。而在智慧化无所不在的今天,“智慧社区”已经成为“智慧城市”建设的一个重要“细胞”,“智慧社区”是将“智慧城市”概念引入社区。严格地说,智慧社区是智慧城市的细分领域,是社会管理的一种新理念,是新形势下社会管理创新的一种新模式,是充分利用物联网、云计算、移动互联网等新一代信息技术的集成应用,为社区居民提供安全、舒适、便利的现代化、智慧化生活环境。
 
       因此,《中国公共安全》邀请了海康威视楼宇事业部总经理胡明辉,就智慧社区的发展问题进行了探讨。
 
      Q:国内社区物业管理近三十年的历史,其管理和商业模式正处于变革前夜。智慧产业的发展提供了突破的契机。海康威视如何切入智慧社区建设?有何解决方案?
 
      A:作为安防行业的龙头,海康威视在智慧社区业务中定位在产品及解决方案供应商,提供社区联网综合安防解决方案,包含智慧社区统一安防平台,以及可视对讲、视频监控、周界报警、门禁、人员出入口、停车场、巡更、访客、梯控、消费、考勤、广告屏等产品及子系统。在业界最完整的安全场景基础上,构建各种智能生活场景,通过联网智能安防体现出社区住户日常使用的便利性、体验性、参与性,从而提高整个智慧社区系统的使用粘性。
 
      Q:当前,安防企业在智慧社区有哪些机遇?如何把握?
 
      A:作为综合安防产品及解决方案供应商,智慧社区的机遇可以从购买者、建设者、使用者的角度来进行区分,目前智慧社区的使用者是非常明确的,就是社区住户,智慧社区的购买者和建设者都是为社区住户服务的,我们把购买者分成三类来进行说明:
 
    (1)房地产公司,主要机遇是在房地产的新建市场,房地产公司通过建设社区安防和一卡通及可视对讲系统,达到提升房屋品质和价值的目的。目前80%的智慧社区落地项目都是这种类型,绝大部分的房地产公司都在规划阶段就提出建设智慧社区的需求。
 
    (2)物业公司,主要机遇是物业公司需要对多个社区联网统一管理,物业公司对出入口、社区安防、可视对讲等设备进行部分改造升级,统一到一个管理平台,再将分散在全国各地的社区通过网络连接到总部,进行统一管理。目前各个物业公司都首先在进行车辆出入口的改造,将所有社区的停车场统一联网进行管理,目的是为了提高管理效率,减少日常运营漏洞。目前这是最热门的智慧社区项目类型,占落地项目的20%,大型物业公司也都已经在建设或者正在计划建设中。
 
    (3)互联网/投资运营公司,从2014年开始,很多的创业公司和风险投资公司都认为智慧社区是个金矿,不计代价的投入大量资金,进行各种商业模式的创新和探索,拼命的跑马圈地。但是由于整个行业一直都没有找到很好的商业模式和盈利模式,到了2016年初,95%的创业公司都死在黎明前的黑暗里。剩下的公司都在努力求存,面向社区生活服务、社交服务提供更好产品体验和服务体验,并且期望在某个细分市场能做到前三名,其中也有少数公司发展势头良好,并且获得了C轮和D轮的风险投资。但是目前还没有哪家公司找到很好的盈利模式,都还是在烧钱,除非是必要的运营费用,其它费用和投入一律都是严控,因此极少有互联网企业会去投入做社区安防和一卡通的改造升级。
 
     Q:海康威视在智慧社区建设方面取得了哪些成绩?
 
     A:智慧社区建设经过整个行业的持续探索和推动,目前基本确定了以房地产公司和物业公司为主,互联网/第三方运营公司为辅的投资建设模式。
 
   (1)房地产公司的建设方向是社区安防基础设施,目前95%的新建社区都会建设社区安防和一卡通及可视对讲系统。海康威视能提供产品和子系统最全、功能最丰富的综合安防解决方案,客户覆盖TOP 100的所有房地产公司。

     来源于:C114中国通信网
 
   (2)物业公司的建设方向是社区联网管理,目前TOP 10的物业公司例如万科物业、彩生活都已经完成社区联网统一平台的建设,其它的大部分也正在准备建设中。海康威视能提供业界***的社区可视化联网综合安防解决方案和社区云解决方案,已经和多家大型物业公司达成战略合作。
 
   (3)互联网/第三方运营公司建设方向是社区生活服务、社交服务,目前在各个细分市场能提供良好便利服务体验的创业公司还剩下30多家。海康威视能提供技术最成熟的智能安防解决方案,以智能安防生活场景让社区住户感受到安全和便利。

智慧社区:看海康威视如何把握智慧社区建设?
在城市的建设与发展中,社区是其中非常重要的组成部分。而在智慧化无所不在的今天,智慧社区已经成为智慧城市建设的一个重要细胞,智慧社区是将智慧城市概念引入社区。严格地
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