玉泉区投资约4亿元对老旧小区进行综合整治改造-智慧社区平台建设解决方案

加装电梯后的荣康小区。

“我们旧小区加装了电梯，上楼方便多了。”“窗户比以前严实了，家里暖气也热乎着呢。”“有了防盗门，还加装了门禁，心里踏实多了。”“小区像小公园，还有了活动健身器材。”……

近年来，玉泉区共投资约4亿元对老旧小区进行了综合整治改造提升工作，切实解决了老旧小区居民迫切关心的吃水、用电、取暖等问题，极大地改善了老旧小区居民的生活环境，实现了房屋居住安全、基础设施较为完善、节能改造落实到位、环境美观的整治改造目标。

老旧小区的“面子”变得好看了

“老旧小区改造，让老房子变漂亮了，屋子也暖和了。小区有了广场，锻炼健身有了好去处。有了物业精细化管理，小区干净整洁，点个赞！”生活在家兴小区的李先生说，小区干净整洁，装上了路灯，路面规划了停车位，道路两边种上了绿植，楼体统一粉刷，墙绘还加入了文化设计元素，院里增加了休息椅。如今，每天都有老人坐在一起聊天，幸福的笑容洋溢在脸上。

玉泉区对改造中的小区进行了拆除违章建（构）筑物，既有节能建筑改造、地下管网改造、整修道路围墙、补植增辟绿地及街景整治，又有新建为老服务中心、物业管理用房以及规划停车位和环境卫生治理等综合改造。

据悉，昭君小区和荣康小区已完成了8部电梯加装，年底之前，科苑佳园小区的10部电梯也将投入使用。

老旧小区的“里子”变得舒服了

改造老旧小区不仅要改外露的“面子”，更要做好惠民的“里子”。

“原来水质差，供水压力不够。现在自来水改造后拧开水龙头，就是充足的干净水，真是太好了。”恒昌小区的刘女士说。

玉泉区作为一个老城区，普遍存在四楼以上居民用水难问题。为此，玉泉区社区建设办公室积极与市供排水管理局协调、对接老旧小区供排水管网及二次供水设施改造工作，已为85个老旧小区、275栋楼、14964户、约5万人解决吃水困难问题。

从起初的“不让改、不想改”，到现在的“我们想改、可不可以这样改”，在老百姓心中，老旧小区改造已成为他们的头等大事之一，也成为老百姓茶余饭后谈论最多的话题。为了在每年供暖季来临之前能够完成改造任务，社区办工作人员联合街道办事处多次深入到住户家中与居民沟通协调，组织热心居民积极参与到共同监督施工的队伍中，全力确保了施工进度和施工质量。

玉泉区社区建设办公室项目办工作人员朱宁说：“之前部分居民不支持拆除违建、车库等，阻拦施工。我们就挨家挨户给居民看施工完成后的效果图，并用车接他们去参观改造完成的小区，居民心里的石头落了地，转而帮助我们进行改造，还送来了很多锦旗。”

老旧小区改造要共建共治共享

随着老旧小区改造工程不断深入，相关物业管理问题就显得更加突出。玉泉区积极展开相关探索，从多个角度加强老旧小区物业管理，如各街道办事处共同指导老旧小区成立业主大会、业主委员会或业主自治组织，并根据小区实际情况，进一步落实和完善市场化物业服务、业主自治等管理模式，巩固改造成果。努力建立“一次改造、长期保持”的管理机制，联合各相关部门落实街道社区属地管理职责，加快推进老旧小区业主委员会组建工作，建立健全社区、业委会、物业公司三方联动协调机制，避免“前治后乱”。

“我们后续还将兴建适老、消防和无障碍设施，通过共建共治共享，老旧小区改造最终受益的还是小区居民。”玉泉区社区建设办公室主任王宇说。

●本报记者阿柔娜

【来源：正北方网】

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