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小区为什么要物业管理?

发表时间: 2021-11-08 14:29:16

作者: 湖南小壹数字科技有限公司

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城市小区物业管理是可行,无论是社区管理还是物业公司管理都是需要的。物业公司是商业行为,它是要赚钱的,所以要收物管费。在市场经济模式下,物业公司帮业主管理小区是肯定要赚钱的,经过核算,他们是要收取物管费的。

  没有物业管理的小区会变成这样吗?

  一、小区的花草树木谁来浇水、除草、施肥、修剪、小区里的蚊虫蛇鼠,谁来杀灭?生活垃圾谁把它拉走?

  二、小区路面坏了、排水堵了、电梯停了、线路有故障、供水中断了谁去维修维护?

  三、夜晚小区巡查防盗、车辆秩序管理、疫情期间小区人员出入防控?

  四、邻里间的关系谁去处理、小区的规章制度谁去监督、政策通知谁去传达?

  当然,若遇到物管不作为或乱作为,由小区业主委员会出面干涉、不果,再向街道办管区反映,责令其整改,不是什么难事。

  城市小区物业管理是可行,无论是社区管理还是物业公司管理都是需要的。

  因为城市小区涉及了公共区域和公共设施附属设备。比如停车区域、绿化带及植物、物管用房、配电房、消防设施设备、公共区域(含楼道)的基本治安秩序维护以及日常的卫生保洁等等。

  在实行商品房以前,机关企事业单位的宿舍都是有物业服务的,主要是单位保卫部门负责治安防范,家委会负责邻里互助处理纠纷,基建房管部门或是房建队负责房屋以及其附属设施、水电气等的维修维护等工作。这些部门都是为家属区和职工服务的。

  唯有农村没有物业,社员基本自己打扫维护房屋,水电维护靠村社一级的水电管理人员。自从有了商品房,物业公司就应运而生。物业公司是商业行为,它是要赚钱的,所以要收物管费。

  物业公司和小区业主的关系是相互依存、互利互惠、互不可缺的关系。小区如果没有专业的物业公司负责管理,那么这个小区的环境卫生、安全保卫、车辆停放、房屋以及设施设备的维护就无法得到有效保障。

  在市场经济模式下,物业公司帮业主管理小区是肯定要赚钱的,经过核算,他们是要收取物管费的。物业公司收了物管费,就要给小区业主提供等价等值的物业服务。

  小壹数科智慧社区解决方案利用ICOC智能集中运营中心认为如今物业管理公司和业主的关系紧张,主要原因还是两类,一是物业提供的服务不到位;二是有相当一部分业主交了10元钱的物管费却想得到100元的物业服务,这样才导致业主和物业公司关系紧张。


小区为什么要物业管理?
城市小区物业管理是可行,无论是社区管理还是物业公司管理都是需要的。物业公司是商业行为,它是要赚钱的,所以要收物管费。在市场经济模式下,物业公司帮业主管理小区是肯定要赚钱的,经过核算,他们是要收取物管费的。
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