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物业全面取消?央媒发声,2021年新规下,3笔费用不用再交

发表时间: 2021-11-11 14:40:04

作者: 湖南小壹数字科技有限公司

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物业全面取消?央媒发声,2021年新规下,3笔费用不用再交!说到物业大家都很熟悉,只要你居住在小区,都是要跟物业打交道的,可以说很多事情绕不开物业。这几年,关于业主和物业矛盾爆发的文章也不少,比如小区出了事故,找了物业半天找不到人,平时干活不给力,小区搞得一塌糊涂,收钱的时候很积极。现在小区物业暴露了不少问题,由于长时间得不到解决,现在小区业主都不想交物业费,很多业主都抱怨,希望将物业费取消。

  物业全面取消?央媒发声,2021年新规下,3笔费用不用再交!说到物业大家都很熟悉,只要你居住在小区,都是要跟物业打交道的,可以说很多事情绕不开物业。这几年,关于业主和物业矛盾爆发的文章也不少,比如小区出了事故,找了物业半天找不到人,平时干活不给力,小区搞得一塌糊涂,收钱的时候很积极。现在小区物业暴露了不少问题,由于长时间得不到解决,现在小区业主都不想交物业费,很多业主都抱怨,希望将物业费取消。

  

  物业和业主的问题,绝对不仅仅平时物业不干活,只是努力收钱的问题,在某些小区,物业为了达到自己的目的,可能还会做出伤害业主的事情。在2019年,物业限制业主交水费的事情就在网上发酵,原来业主因为某件事跟物业有了纠纷,不愿意交物业费,结果物业将该名业主水停掉了,电也停掉了,目的是威逼业主交费用。现在小区有事,物业和开发商来回踢皮球,互相推卸责任,这是很常见的事情。

  在很多小区,物业对于水电都是统一管理的,现在一些业主需要到物业去办理充水卡等,还有小区的一些公共区域或者公共设施也是物业在管理,在处理各种事情的时候,很多物业态度都是不行的。现在很多小区业主都会给物业打分,从网络调查结果来看,80%的业主对物业都是觉得不合格的,有想更换物业的想法。小区主人本来是主人的,结果在很多小区是颠倒过来的,物业觉得自己是主人,现在取消物业的声音是越来越多了。

  

  现在物业是继续存在还是应取消呢?不同的人有不同的意见,很多业主都不想交物业费了,觉得在取消物业之前,应该取消物业费,对物业全面取消这个话题,央媒新华社就发声了,在2020年刊文《物业不是城市的火药桶》指出了物业存在的必要性,觉得业主和物业矛盾是可以缓和的,新华社用30个字回答了这个问题:在找到更好的替代服务之前,物业有其存在的价值和必要性。

  从新华社的文章来看,短期内取消物业是不现实的,其实物业这个职业并不是新生的事物,在西方发达国家已经存在上百年了,现在城市最基本的是社区,城市是由无数个社区组成的,物业在社区的管理和服务中有不可替代的作用,物业的好坏自然影响到业主能否安心居住。业主着急取消物业,主要是物业服务参差不齐,有些物业不仅服务不好,还侵害业主的利益。如何解决这个问题,主要是靠制度和规则,将物业的行为约束起来。

  

  在2021年,国家颁发了《物业条例》对业主和物业都有很好的促进作用,这也表明取消物业是不理性的,将来业主和物业如何磨合好双方的关系,我们都可以参照《物业条例》的相关内容,根据新规,从今年起有3项费用不用收取,这也是业主比较反感的收费项目。一,很多城市出台规定,一些杂费不用再交,主要是不合理的小区物业费,比如陕西等城市明确指出能源消耗和水消耗费不用再交;二,合同中没有约定或者批准的费用不用交,以前物业是擅自提高收费,现在这种行为是被禁止的;三,公共区域产生的收益归业主所有,物业不能占为己有。

  现在小区能够产生收益的地方,主要有停车位费、广告位、商铺等,以前这些都被物业侵占了,现在明文规定物业不能侵占这些收益,这是属于全体业主所有的,对于这些收益和相关开支,业主都有查询的权利。至于业主和物业之间的矛盾,现在也是可以缓和的,我们可以提高物业的服务水平,增强物业人员的素质。


物业全面取消?央媒发声,2021年新规下,3笔费用不用再交
物业全面取消?央媒发声,2021年新规下,3笔费用不用再交!说到物业大家都很熟悉,只要你居住在小区,都是要跟物业打交道的,可以说很多事情绕不开物业。这几年,关于业主和物业矛盾爆发的文章也不少,比如小区出了事故,找了物业半天找不到人,平时干活不给力,小区搞得一塌糊涂,收钱的时候很积极。现在小区物业暴露了不少问题,由于长时间得不到解决,现在小区业主都不想交物业费,很多业主都抱怨,希望将物业费取消。
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