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小壹数科:物业服务管理企业行业政策与风向

发表时间: 2021-11-12 16:08:58

作者: 小壹数科

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六部委联合发文《关于推动物业服务企业加快发展线上线下生活服务的意见》 支持物业服务企业建设平台;支持物业服务企业联合建设通用、开放的智慧物业管理服务平台,降低平台建设运营成本,提高服务资源整合能力。

一、政策法规

(1) 2020年12月4日

六部委联合发文《关于推动物业服务企业加快发展线上线下生活服务的意见》

支持物业服务企业建设平台;支持物业服务企业联合建设通用、开放的智慧物业管理服务平台,降低平台建设运营成本,提高服务资源整合能力。

 

(2) 2020年12月25日

十部委联合发文《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》

扩大物业管理覆盖范围(老旧小区);鼓励物业服务企业建设智慧物业管理服务平台,提升物业智慧管理服务水平;完善物业服务价格形成机智;提升物业服务行业人员素质。

(3) 2021年5月

十二部委联合印发《关于推进城市一刻钟便民生活圈建设的意见》

支持依托智慧社区信息系统,构建城市便民生活圈智慧服务平台(小程序或APP)。打造集约式发展生态圈,推动接入智慧城市和基层管理服务平台。

 

(4) 2021 年1月1日起,中华人民共和国民法典正式施行。

 

节选:第一千二百五十三条……建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害;所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的;应当承担侵权责任……

解读:通过智慧物业系统,对现场施工类服务实现订单化、流程化、线上化,并保存整个订单节点信息,如有必要,可以随时调取,作为相关事件佐证。

 

 

       二、行业风向

(1) 上市热潮

公司名称

上市时间

上市地点

彩生活

2014年6月

香港

中海物业

2015年10月

香港

中奥到家

2015年11月

香港

绿城服务

2016年7月

香港

截止到2021年7月,已上市物企近50家,正在排队中近60家。

上市之后的资金主要用于兼并、收购和科技赋能、数字化建设。

 

(2) 变名热潮

改名时间

改名前简称

改名后简称

2017

华润物业服务

华润物业科技服务

2018

龙湖物业

龙湖智慧服务

2019

碧桂园物业服务

碧桂园智慧物业服务

2019

新城悦

新城悦服务

2017-2020年7月,先后共有12家物业公司更名。

物业公司的名称纷纷向“服务”、“智慧”、“城市服务”等字眼靠拢,体现物业公司在新形势下发展的新诉求。

 

(3) 城市物业热潮

时间

合资双方

合资主体

核心定位

8月28日

万科物业+郑州二七区人民政府

合资公司

城市空间整合服务

7月28日

南都物业+景德镇国控集团

江西国信南都商业管理有限公司

城市物业

9月25日

永升服务+新沂城投

合资公司

智慧城市服务商

9月9日

建工物业+邵阳城投

邵阳美好城市运营管理有限公司

城市运营

物业承接城市级的服务正在普及,物业服务空间已经突破瓶颈。


小壹数科:物业服务管理企业行业政策与风向
六部委联合发文《关于推动物业服务企业加快发展线上线下生活服务的意见》 支持物业服务企业建设平台;支持物业服务企业联合建设通用、开放的智慧物业管理服务平台,降低平台建设运营成本,提高服务资源整合能力。
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