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交纳物业费后,业主财产损失,该物业应承担赔偿责任吗

发表时间: 2021-11-30 16:15:38

作者: 小壹数科

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首先,物业公司收取的物业费是为业主提供服务的成本和报酬,并非业主的物业保管费或保险费。物业管理是指开发建设单位或业主通过选择物业公司,对房屋及相关配套设施、设备、场地进行的保养、维护和管理,以及房屋维护、管理和支持。

  如果业主的财产被淹或被盗,物业公司是否要赔偿?

  有业主认为,交纳物业费后,一旦业主的财产丢失,该物业应承担赔偿责任。这种理解显然是错误的。

  首先,物业公司收取的物业费是为业主提供服务的成本和报酬,并非业主的物业保管费或保险费。

  二是维护物业服务秩序只与居委会和公安机关配合,防范治安。他们的主要职责是维护该地区的公共秩序,而不是守护单个所有者的财富。

  维持秩序工作的有效性是隐藏的,很难看到。社区执法人员的工作避免或避免了多起案件的发生,将案件减至最少,作为服务对象的业主也从中受益。试想一下,一个没有执法的社区,公共安全状况会怎样?

  物业服务合同中的约定大多是约定俗成的服务,物业公司不可能对业主和个人财产的安全做出任何特殊的具体承诺。

  因此,业主的赔偿要求是有悖于法律依据的,当然也被物业公司驳回。但是,没有达到索赔目的的房主就会攻击物业公司。

  物业必须管理一切吗?

  《物业管理条例》规定物业公司管理物业管理区域内的公共、共用房间、设施设备,维护公共秩序,而不是为业主提供全方位、全方位的立体服务。

  然而,也有业主反其道而行之:我只需要交物业费,对不起,我家的事情你要“包罗万象”。

  在这种误会的控制下,要么是家里的灯没开,要么是水龙头漏水,物业服务中心一定要及时维修。如果你忽视它,你就会吸引那些东西。比如“你开什么车?”和“你只会收钱。”这样的批评。

  为了与业主建立良好的关系,方便业主的日常工作和收集产权,一些物业公司不得不妥协,做出无原则的妥协和牺牲。业主并不认为这是某种“帮助”行为,而是出于自己的义务。到头来,连“谢谢”二字都来之不易。经过。

  值得一提的是,这种无条件免费提供给业主的服务与提升服务质量有着本质的区别。

  这种做法实际上是对低素质业主的一种放纵,对物业公司来说无异于茧,对行业的健康发展非常不利。  

  “物业只知道收费,但我看不出物业公司为业主服务的是什么! ”

  这是物业管理服务的特点造成的误解。

  物业管理是指开发建设单位或业主通过选择物业公司,对房屋及相关配套设施、设备、场地进行的保养、维护和管理,以及房屋维护、管理和支持。相关设施和场所按照物业服务合同,维护相应区域的秩序和环境卫生。

  物业管理服务活动强调社区的“共享”部分,而不是供业主使用的部分。因此,物业公司的工作具有“隐蔽、守时”的特点,大多数业主无法直观地看到。例如:除了我们可以直接看到的工作,如清洁走廊和露台,清除生活垃圾,其他维护工作,如清洁和清洗化粪池和检查坑等地下管网,只生活在地面上担心污水堵塞的业主可以感受一下;对于建筑屋顶的维修和保养,只有住在楼顶有屋顶漏水问题的房主才能感觉到,而其他大多数房主往往没有意识到也看不到这种工作,事实上,所有居民无时无刻不在享受着物业公司提供的服务。

  物业管理服务是无数琐碎任务的系统组合。它没有什么大的成就,但它是如此普通的工作,以至于它产生了非凡的表现。

  疫情防控离不开他们,和谐社会建设离不开他们,生产生活离不开他们,生活工作离不开他们,城市文明卫生离不开他们。但是现在的物业行业吃得太苦了,应该有误解和批评。

  在此,我们呼吁小区业主在物业管理服务活动中积极履行小区业主义务,遵守小区业主管理规定,客观公正对待小区业主。物业企业要诚实守信,切实提高管理和服务水平。其他有关部门也要加强合作,积极参与。


交纳物业费后,业主财产损失,该物业应承担赔偿责任吗
首先,物业公司收取的物业费是为业主提供服务的成本和报酬,并非业主的物业保管费或保险费。物业管理是指开发建设单位或业主通过选择物业公司,对房屋及相关配套设施、设备、场地进行的保养、维护和管理,以及房屋维护、管理和支持。
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