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人大代表江崇涛:加快推进智慧物业管理服务平台建设

发表时间: 2022-02-25 15:56:56

作者: 小壹数科

来源: 半岛新闻

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《条例》第6条赋予了街道办事处(镇人民政府)负责组织、指导辖区内业主大会成立和业主委员会选举、换届工作,监督业主大会和业主委员会依法履行职责,协调处理物业管理中的重要事项和问题。据了解,青岛市已建立了青岛智慧物业管理服务平台,但即墨区目前仅处于试点培训阶段,建议加快推进该项工作,以满足日益增长的居民小区内召开业主大会和业主委员会选举的需求。

  原标题:两会声音丨即墨区人大代表江崇涛:加快推进智慧物业管理服务平台建设

  即墨区人大代表,山东文鼎律师事务所主任 江崇涛 ——

  加快推进智慧物业管理服务平台建设

  2021年8月,中共中央、国务院印发了《法治政府建设实施纲要(2021—2025年)》,这是继2015年《纲要》后,中共中央、国务院出台的新的法治政府建设的纲领性文件,是全面贯彻习近平法治思想的重大举措,对在新发展阶段不断推进法治国家、法治政府、法治社会建设具有重大意义。

  因此建议严格落实该纲要,依法制定行政规范性文件,加强对行政规范性文件备案审查,尤其加强对重大行政决策的合法性审查,严格执行重大行政决策法定程序,依法依规履行信息发布和政策解读责任,提高行政机关的依法行政能力水平。

  《青岛市物业管理条例》经青岛市十六届人民代表大会常务委员会第27次会议修订并报经山东省十三届人民代表大会常务委员会第25次会议批准,于2021年5月1日起施行。但从执行情况看,还存在一些问题。

  为此举三个例子,并形成建议:

  1、《条例》第6条赋予了街道办事处(镇人民政府)负责组织、指导辖区内业主大会成立和业主委员会选举、换届工作,监督业主大会和业主委员会依法履行职责,协调处理物业管理中的重要事项和问题。第22条规定了在具体实施过程中街道办事处可以向不动产登记机构查询业主姓名和房屋面积,不动产登记机构应当及时提供协助街道办事处依法履行职责。目前,青岛市、区均已成立了不动产登记机构,但在街道办事处依条例查询业主姓名和房屋面积时,因不动产登记机构内部的查询规范尚不完善,导致操作层面存在诸多障碍,屡被业主投诉、信访。建议不动产登记机构尽快完善相关查询规定并尽快公示实施。

  2、《条例》第27条规定:市物业管理部门应当建立电子投票系统供物业管理各方免费使用。据了解,青岛市已建立了青岛智慧物业管理服务平台,但即墨区目前仅处于试点培训阶段,建议加快推进该项工作,以满足日益增长的居民小区内召开业主大会和业主委员会选举的需求。

  3、建议加快建立完善居民小区通过和解、调解、行政复议、仲裁、诉讼等途径构成的多元化纠纷解决机制,以化解争议,解决纠纷,促进和谐社区的建立。


人大代表江崇涛:加快推进智慧物业管理服务平台建设
《条例》第6条赋予了街道办事处(镇人民政府)负责组织、指导辖区内业主大会成立和业主委员会选举、换届工作,监督业主大会和业主委员会依法履行职责,协调处理物业管理中的重要事项和问题。据了解,青岛市已建立了青岛智慧物业管理服务平台,但即墨区目前仅处于试点培训阶段,建议加快推进该项工作,以满足日益增长的居民小区内召开业主大会和业主委员会选举的需求。
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