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对于物业管理服务,业主与物业的关系

发表时间: 2022-06-27 13:47:46

作者: 小壹数科

来源: 互联网

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装修要统一用他们指定的产品和供货商,美其名曰是为了小区设计,样式统一、美观大方,用公摊面积改做停车位转让租售给业主,后期造成业主与业主之间的矛盾,更有甚者出现打架斗殴事件,严重影响社会安定团结,电梯、楼道挂满了各式各样的广告,总之各种欺负业主的行为都能遇到,三大电信营营公司若要进入小区,必须得到物业公司的同意,等等

  现在各大网站一搜索“物业”二字,他的各种负面新闻铺天而来,关注度之高,各种评论留言反映出百姓对物业管理服务的不满,什么物业不作为,乱作为,欺负业主、殴打业主的报道大量存在,更有甚者跟所谓的业委会一起侵吞维修基金的事情也是有发生。

  相信物业嚣张态度大家都有所体会过吧!不交物业费停水停电,装修要统一用他们指定的产品和供货商,美其名曰是为了小区设计,样式统一、美观大方,用公摊面积改做停车位转让租售给业主,后期造成业主与业主之间的矛盾,更有甚者出现打架斗殴事件,严重影响社会安定团结,电梯、楼道挂满了各式各样的广告,总之各种欺负业主的行为都能遇到,三大电信营营公司若要进入小区,必须得到物业公司的同意 ,等等作为业主的我觉得好奇,房子是我们自己真金白银买的,物业是收我们的钱给我们服务的,也就是说他们是服务业人员,业主跟他们的关系完全是雇佣关系,但是为什么能对主人这么嚣张,完全把关系颠倒了呢?

  指定所有权

  业主是买了房子,但是这个地皮不是你的(住宅只有70年使用权),你的房子是在这个地皮上盖了30层,但是只有你你所购买的房子的建筑面积是属于你自己的,这个地皮就还是属于房地产开发公司的,那么楼梯,过道,电梯,花园,树木,这些就都不是你的,但是你进出自己房子肯定要进过这些地方啊!那么物业就可以管你了。一般物业公司跟开发商都是千丝万缕的关系。

  而这个地皮原先是属于开发商的,开发商在这个地皮上盖了房子,房子售出后,开发商捆绑的物业公司就进驻了,物业公司就会收取各种管理费用,你觉得物业不爽想赶走他?不好意思,你不交物业费别说赶走他,你连自己家门都进不去了!哪怕新闻上采访物业时,物业说每年都在亏损(我所住的小区物业公司连年亏损,且亏损金额逐年上升),自己贴了几十万这种贻笑大方的,但是他就是死皮赖脸的不会走!因为什么,相信大家也都知道。

  业主的不团结

  大家都知道一句老话:团结就是力量,在业主与物业之间一样存在这个道理,物业唯一怕的就是业委会。为什么呢?因为业委会是合法组织,成立了业委会,停车位收益,电梯广告收益,物业费这些公共的收益也就都有了管理与监督者。那你说物业能不怕业务会吗,但是业主很多不齐心,选业委会成员的时候,参与多不高,不关系。造成选举走形式。物业来任命业委会成员,这样的业委会能起到管理和监督的作用?

  当业主觉醒后想成立自己的业委会,难度其实很高,街道社区人为设置各种障碍,让业主直接崩溃;还有就是业主参与度不高,持观望态度,现在人与人之间的冷漠,也许在一个单元住了若干年,不知道对面住的人姓啥名说。

  利益关系的存在

  一般房地产开发商都是政府的座上宾,不会为了一点小老百姓的利益去得罪开发商或者物业公司,导致物业公司做事有恃无恐。


对于物业管理服务,业主与物业的关系
装修要统一用他们指定的产品和供货商,美其名曰是为了小区设计,样式统一、美观大方,用公摊面积改做停车位转让租售给业主,后期造成业主与业主之间的矛盾,更有甚者出现打架斗殴事件,严重影响社会安定团结,电梯、楼道挂满了各式各样的广告,总之各种欺负业主的行为都能遇到,三大电信营营公司若要进入小区,必须得到物业公司的同意,等等
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