对于物业管理服务，业主与物业的关系-小壹数科

　　现在各大网站一搜索“物业”二字，他的各种负面新闻铺天而来，关注度之高，各种评论留言反映出百姓对物业管理服务的不满，什么物业不作为，乱作为，欺负业主、殴打业主的报道大量存在，更有甚者跟所谓的业委会一起侵吞维修基金的事情也是有发生。

　　相信物业嚣张态度大家都有所体会过吧!不交物业费停水停电，装修要统一用他们指定的产品和供货商，美其名曰是为了小区设计，样式统一、美观大方，用公摊面积改做停车位转让租售给业主,后期造成业主与业主之间的矛盾，更有甚者出现打架斗殴事件，严重影响社会安定团结，电梯、楼道挂满了各式各样的广告，总之各种欺负业主的行为都能遇到，三大电信营营公司若要进入小区，必须得到物业公司的同意，等等作为业主的我觉得好奇，房子是我们自己真金白银买的，物业是收我们的钱给我们服务的，也就是说他们是服务业人员，业主跟他们的关系完全是雇佣关系，但是为什么能对主人这么嚣张，完全把关系颠倒了呢？

　　指定所有权

　　业主是买了房子，但是这个地皮不是你的（住宅只有70年使用权），你的房子是在这个地皮上盖了30层，但是只有你你所购买的房子的建筑面积是属于你自己的，这个地皮就还是属于房地产开发公司的，那么楼梯，过道，电梯，花园，树木,这些就都不是你的，但是你进出自己房子肯定要进过这些地方啊！那么物业就可以管你了。一般物业公司跟开发商都是千丝万缕的关系。

　　而这个地皮原先是属于开发商的，开发商在这个地皮上盖了房子，房子售出后，开发商捆绑的物业公司就进驻了，物业公司就会收取各种管理费用，你觉得物业不爽想赶走他？不好意思，你不交物业费别说赶走他，你连自己家门都进不去了！哪怕新闻上采访物业时，物业说每年都在亏损（我所住的小区物业公司连年亏损，且亏损金额逐年上升），自己贴了几十万这种贻笑大方的，但是他就是死皮赖脸的不会走！因为什么，相信大家也都知道。

　　业主的不团结

　　大家都知道一句老话：团结就是力量，在业主与物业之间一样存在这个道理，物业唯一怕的就是业委会。为什么呢？因为业委会是合法组织，成立了业委会，停车位收益，电梯广告收益，物业费这些公共的收益也就都有了管理与监督者。那你说物业能不怕业务会吗，但是业主很多不齐心，选业委会成员的时候，参与多不高，不关系。造成选举走形式。物业来任命业委会成员，这样的业委会能起到管理和监督的作用？

　　当业主觉醒后想成立自己的业委会，难度其实很高，街道社区人为设置各种障碍，让业主直接崩溃；还有就是业主参与度不高，持观望态度，现在人与人之间的冷漠，也许在一个单元住了若干年，不知道对面住的人姓啥名说。

　　利益关系的存在

　　一般房地产开发商都是政府的座上宾，不会为了一点小老百姓的利益去得罪开发商或者物业公司，导致物业公司做事有恃无恐。

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