物业管理那点事儿

　　普及物业知识，关注物业管理，欢迎大家来一起聊聊物业管理那点事儿。

　　第六条，既然选出来的业委会代表了大部分业主行使权利，但也不可掉以轻心，这条就是业主也有监督业委会的权利，如果有业委会不作为，侵害业主的权利，业主也有提请更换业委会领导机构的权利。这一项，对于业主来说，很重要。不能不把他当回事儿！

　　第七条到第九条，就是关系着业主在日常生活中天天见到的事了，监督物业各部门是否按照物业管理规约执行服务标准。所有物业范围的财务用途都要明示，做到公开透明，这样有利于业主监督。但是目前看来，这一点，好多物业公司没有做到或者做的不到位，有的甚至胡龙了事，还有的造假。这些权利都对自己息息相关，但有些业主不了解其中关联，所以关心的很少，主要还是物业知识普及的少了。

　　既然享有权利，那么也必须要尽一定义务。下面我们就一起来学习下业主在物业管理活动中要尽的义务。

　　业主在物业管理活动中，履行下列义务

　　（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；

　　国有国法，家有家规，无规矩不成方圆。物业中已然形成的约定，管理条例等必须要完全遵守，这样大家才能有公共约束力，都互相制约着参加各类活动。这样才能形成和谐共处的氛围，建设好共同家园。

　　（二）遵守物业管理区域内物业共有部位和共有设施设备的使用，公共秩序和环境卫生等方面的规章制度；

　　这一条，规定了两个内容，一是合理规范化使用小区里的公共设施设备，像共有的娱乐室，娱乐工具等，象棋啊，麻将啊，锻炼身体的器材啊，小区的灯，石凳，相关的警示牌，公示牌，消防栓灭火器等等等等，记住一点，只要不是你家私有物品，其余的一定不能随意取走破坏，要共同爱护，规范使用。

　　二就是一定要遵守这一系列设施设备物资的使用规范及其相关管理规定，人人自觉，习惯了就好了。遵守相关的关于小区秩序维护，和环境卫生的维护等等。不能高空抛物啊不能乱扔垃圾啊不能违规让不相干的人与车辆进小区啊等等等等。总之一句话，不做违规违法的事就行了！

　　（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业委会作出的决定；

　　既然你同意了召开业主大会，也选举了能代表你的利益的业委会，那么，作为业主的一员，你就必须要执行业主大会的相关议事规则，积极参与其中，行使你的权利。并在业委会成立后，执行所颁布的一系列业委会规则和约定，配合业委会执行它的相关职责。不能一边喊着成立业委会，一边又和业委会对着干。

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